2 Rue du Petit Versailles, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Versailles, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Petit Versailles, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière D'aytré à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 970 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Versailles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue du Petit Versailles se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Versailles par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Versailles se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Aytré et -2.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 2 Rue du Petit Versailles à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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