22 bis Rue du Petit Versailles, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Petit Versailles, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Petit Versailles, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière D'aytré à 252 mètres
- - Aytré Plage à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 843 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Petit Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Petit Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Petit Versailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Petit Versailles dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 22 bis Rue du Petit Versailles se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Petit Versailles par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Petit Versailles se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 82.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Petit Versailles à Aytré
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Petit Versailles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
