2 Rue Émile Combes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Émile Combes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - orientation horizontale-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 778 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1355 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Combes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Rue Émile Combes se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Combes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Émile Combes se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 29.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 2 Rue Émile Combes à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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