9 bis Rue Guy Moquet, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guy Moquet, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 100 mètres
- - Aytré Plage à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guy Moquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 9 bis Rue Guy Moquet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guy Moquet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 7.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guy Moquet à Aytré
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guy Moquet est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 9 bis Rue Guy Moquet à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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