8 Rue de la Pointe, 17160 Bagnizeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Pointe, 17160 Bagnizeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Bagnizeau.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pointe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des maisons s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 8 Rue de la Pointe se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pointe par rapport à Bagnizeau et à Charente-Maritime
À Bagnizeau, le prix moyen des maisons atteint 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Pointe se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Bagnizeau et -74.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnizeau a baissé de 39.7 % sur 1 an et baissé de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 544 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 8 Rue de la Pointe à Bagnizeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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