7 Impasse des Rosiers, 17600 Balanzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des Rosiers, 17600 Balanzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Balanzac.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Balanzac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Josiane Baudet-Simonneau Balanzac à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 7 Impasse des Rosiers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Rosiers par rapport à Balanzac et à Charente-Maritime
À Balanzac, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Rosiers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Balanzac et -45.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balanzac a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 967 €/m² au premier semestre 2021 à 2 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 7 Impasse des Rosiers à Balanzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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