2 Rue des Roseaux, 17600 Balanzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 409 € à 2 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roseaux, 17600 Balanzac, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 2 Rue des Roseaux, 17600 Balanzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Balanzac.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Balanzac à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Josiane Baudet-Simonneau Balanzac à 738 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Balanzac et à Charente-Maritime

À Balanzac, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Balanzac et -41.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balanzac baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 967 €/m² au premier semestre 2021 à 2 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.