7 Chemin des Henrys, 17290 Ballon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Henrys, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin des Henrys, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ballon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fondelay à 173 mètres
Ventes au 7 Chemin des Henrys
Les 2 ventes au 7 Chemin des Henrys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Henrys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Henrys dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Henrys par rapport à la voie
Sur Chemin des Henrys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 7 Chemin des Henrys se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Henrys par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Henrys se situe 46.42 % au-dessus de la moyenne de Ballon et -13.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.42 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 7 Chemin des Henrys à Ballon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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