12 Rue de la Madeleine, 17290 Ballon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°10 et de 5.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue de la Madeleine, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ballon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fondelay à 79 mètres
Ventes au 12 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 12 Rue de la Madeleine se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Madeleine se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Ballon et 6.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.23 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
