18 Rue de la Madeleine, 17290 Ballon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 Rue de la Madeleine, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ballon.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fondelay à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 18 Rue de la Madeleine se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Madeleine se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Ballon et 16.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
