2 Rue de Tasdon, 17290 Ballon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tasdon, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Tasdon, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de Tasdon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Tasdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tasdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tasdon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tasdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tasdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tasdon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tasdon par rapport à la voie
Sur Rue de Tasdon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue de Tasdon se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tasdon par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tasdon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Ballon et -38.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.42 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 Rue de Tasdon à Ballon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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