12 Rue du Stade, 17290 Ballon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Stade, 17290 Ballon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ballon.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Ballon à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 12 Rue du Stade se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stade par rapport à Ballon et à Charente-Maritime
À Ballon, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Stade se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Ballon et -44.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon a baissé de 14.42 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 12 Rue du Stade à Ballon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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