2 Rue de Cognac, 17490 Beauvais-sur-Matha
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 589 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Cognac, 17490 Beauvais-sur-Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Beauvais-sur-Matha.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Beauvais-sur-Matha à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cognac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 2 Rue de Cognac se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cognac par rapport à Beauvais-sur-Matha et à Charente-Maritime
À Beauvais-sur-Matha, le prix moyen des maisons atteint 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cognac se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Beauvais-sur-Matha et -81.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvais-sur-Matha a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 520 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 172 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 450 € au 2 Rue de Cognac à Beauvais-sur-Matha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 736 € en assurant vous-même les visites, ou 368 € si le professionnel les prend en charge.
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