2 Rue des Eprinchards, 17170 Benon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eprinchards, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Eprinchards, 17170 Benon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Benon.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue des Eprinchards
Une vente a été recensée au 2 Rue des Eprinchards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eprinchards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eprinchards, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eprinchards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eprinchards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eprinchards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eprinchards par rapport à la voie
Sur Rue des Eprinchards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue des Eprinchards se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eprinchards par rapport à Benon et à Charente-Maritime
À Benon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eprinchards se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Benon et -37.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benon a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2020 à 2 541 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 Rue des Eprinchards à Benon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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