9 Rue des Ormeaux, 17800 Biron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Ormeaux, 17800 Biron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Biron.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Mairie De Biron à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Azuré d'Escher Biron à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ormeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 9 Rue des Ormeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ormeaux par rapport à Biron et à Charente-Maritime
À Biron, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ormeaux se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Biron et -52.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biron a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 9 Rue des Ormeaux à Biron, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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