32 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Cognac, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Cognac, 17800 Bougneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bougneau.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougneau - Ecole Rd732 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bougneau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Cognac dans son marché local
Prix du 32 Route de Cognac par rapport à la voie
Sur Route de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 Route de Cognac se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Cognac par rapport à Bougneau et à Charente-Maritime
À Bougneau, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Cognac se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Bougneau et -44.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bougneau a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 027 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 32 Route de Cognac à Bougneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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