2 Impasse de la Margelle, 17540 Bouhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Margelle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Margelle, 17540 Bouhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bouhet.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0544 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0926 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Bouhet à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Margelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Margelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Margelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Margelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Impasse de la Margelle se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Margelle par rapport à Bouhet et à Charente-Maritime
À Bouhet, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Margelle se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Bouhet et -33.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouhet a augmenté de 34.3 % sur 1 an et augmenté de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 Impasse de la Margelle à Bouhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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