1 Rue Léon Oriou, 17560 Bourcefranc-le-Chapus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Oriou, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°2 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Oriou, 17560 Bourcefranc-le-Chapus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourcefranc-le-Chapus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bourcefranc-Le-Chapus à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée de la Mer et du Littoral à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Léon Oriou
Les 5 ventes au 1 Rue Léon Oriou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Oriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Oriou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Oriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Oriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Oriou dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Oriou par rapport à la voie
Sur Rue Léon Oriou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 Rue Léon Oriou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Oriou par rapport à Bourcefranc-le-Chapus et à Charente-Maritime
À Bourcefranc-le-Chapus, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Oriou se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Bourcefranc-le-Chapus et 17.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Oriou à Bourcefranc-le-Chapus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Oriou est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Bourcefranc-le-Chapus, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourcefranc-le-Chapus a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 880 €/m² au premier semestre 2022 à 2 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
