24 bis Rue Léon Oriou, 17560 Bourcefranc-le-Chapus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Léon Oriou, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Léon Oriou, 17560 Bourcefranc-le-Chapus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourcefranc-le-Chapus.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bourcefranc-Le-Chapus à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée de la Mer et du Littoral à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Léon Oriou
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Léon Oriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Oriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Léon Oriou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Oriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Oriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Léon Oriou dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Léon Oriou par rapport à la voie
Sur Rue Léon Oriou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 24 bis Rue Léon Oriou se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Léon Oriou par rapport à Bourcefranc-le-Chapus et à Charente-Maritime
À Bourcefranc-le-Chapus, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Léon Oriou se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Bourcefranc-le-Chapus et 20 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Léon Oriou à Bourcefranc-le-Chapus
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Léon Oriou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourcefranc-le-Chapus, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourcefranc-le-Chapus a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
