34 Rue des Forgerons, 17870 Breuil-Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 Rue des Forgerons, 17870 Breuil-Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Breuil-Magné.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Breuil Magne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Breuil-Magné à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 34 Rue des Forgerons se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Forgerons par rapport à Breuil-Magné et à Charente-Maritime
À Breuil-Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Forgerons se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Breuil-Magné et 39.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuil-Magné a augmenté de 12.91 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
