12 L’Huilerie, 17430 Cabariot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 L’Huilerie, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 L’Huilerie, 17430 Cabariot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cabariot.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabras à 184 mètres
Ventes au 12 L’Huilerie
Les 2 ventes au 12 L’Huilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 L’Huilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 L’Huilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 L’Huilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 L’Huilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 L’Huilerie dans son marché local
Prix du 12 L’Huilerie par rapport à la voie
Sur L’Huilerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 12 L’Huilerie se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 L’Huilerie par rapport à Cabariot et à Charente-Maritime
À Cabariot, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 L’Huilerie se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Cabariot et -21.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabariot a augmenté de 13.68 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 12 L’Huilerie à Cabariot, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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