2 Rue des Sablières, 17520 Celles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sablières, 17520 Celles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Celles.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Alternatif Bilingue des 2 Charentes à 1127 mètres
- - Ecole maternelle de Celles à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue des Sablières se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablières par rapport à Celles et à Charente-Maritime
À Celles, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sablières se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Celles et -55.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles a augmenté de 65.05 % sur 1 an et augmenté de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023 à 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 2 Rue des Sablières à Celles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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