3 Route la Clotte, 17270 Cercoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route la Clotte, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route la Clotte, 17270 Cercoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cercoux.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route la Clotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route la Clotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route la Clotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route la Clotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route la Clotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route la Clotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route la Clotte dans son marché local
Prix du 3 Route la Clotte par rapport à la voie
Sur Route la Clotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 3 Route la Clotte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route la Clotte par rapport à Cercoux et à Charente-Maritime
À Cercoux, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route la Clotte se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Cercoux et -62.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cercoux a baissé de 35.92 % sur 1 an et baissé de 27.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 3 Route la Clotte à Cercoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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