2 Avenue des 2 Charentes, 17610 Chaniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 2 Charentes, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des 2 Charentes, 17610 Chaniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaniers.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard Chaniers à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 2 Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 2 Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des 2 Charentes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 2 Charentes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 2 Charentes par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Charentes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 Avenue des 2 Charentes se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 2 Charentes par rapport à Chaniers et à Charente-Maritime
À Chaniers, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 2 Charentes se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Chaniers et -52.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaniers a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au premier semestre 2021 à 2 030 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 2 Avenue des 2 Charentes à Chaniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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