40 Avenue des 2 Charentes, 17610 Chaniers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des 2 Charentes, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et du 12.43 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Avenue des 2 Charentes, 17610 Chaniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Chaniers.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Fazilleau à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard Chaniers à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des 2 Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des 2 Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des 2 Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des 2 Charentes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des 2 Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des 2 Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des 2 Charentes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des 2 Charentes par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Charentes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 40 Avenue des 2 Charentes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des 2 Charentes par rapport à Chaniers et à Charente-Maritime
À Chaniers, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des 2 Charentes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Chaniers et -4.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaniers a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au premier semestre 2021 à 2 030 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
