2 Rue des Groies, 17230 Charron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Groies, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Groies, 17230 Charron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Charron.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Charron à 821 mètres
- - Ecole élémentaire de Charron à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Groies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Groies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Groies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Groies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Groies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Groies par rapport à la voie
Sur Rue des Groies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue des Groies se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Groies par rapport à Charron et à Charente-Maritime
À Charron, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Groies se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Charron et -24.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charron a augmenté de 33.85 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2023 à 1 874 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 2 Rue des Groies à Charron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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