2 Rue du Bas de la Roche, 17230 Charron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas de la Roche, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bas de la Roche, 17230 Charron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Charron.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Charron à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire de Charron à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas de la Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Rue du Bas de la Roche se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas de la Roche par rapport à Charron et à Charente-Maritime
À Charron, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bas de la Roche se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Charron et -14.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charron a augmenté de 33.85 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2023 à 1 874 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 2 Rue du Bas de la Roche à Charron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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