81 Avenue d’Angoulins, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue d’Angoulins, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°81 b et de n°81 t.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue d’Angoulins, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sècheboue à 83 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue d’Angoulins
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue d’Angoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue d’Angoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue d’Angoulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d’Angoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue d’Angoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue d’Angoulins dans son marché local
Prix du 81 Avenue d’Angoulins par rapport à la voie
Sur Avenue d’Angoulins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 81 Avenue d’Angoulins se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue d’Angoulins par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue d’Angoulins se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 87.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue d’Angoulins à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue d’Angoulins est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
