22 Avenue de l’Abbe Guichard, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l’Abbe Guichard, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°20 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l’Abbe Guichard, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 39 mètres
Ventes au 22 Avenue de l’Abbe Guichard
Les 7 ventes au 22 Avenue de l’Abbe Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l’Abbe Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l’Abbe Guichard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Abbe Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Abbe Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l’Abbe Guichard dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l’Abbe Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbe Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 22 Avenue de l’Abbe Guichard se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l’Abbe Guichard par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l’Abbe Guichard se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 87.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l’Abbe Guichard à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l’Abbe Guichard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
