23 Avenue de l’Abbe Guichard, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Abbe Guichard, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°23 quater et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Avenue de l’Abbe Guichard, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 6 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 201 mètres
Ventes au 23 Avenue de l’Abbe Guichard
Les 6 ventes au 23 Avenue de l’Abbe Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abbe Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Abbe Guichard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abbe Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abbe Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Abbe Guichard dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Abbe Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbe Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 23 Avenue de l’Abbe Guichard se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Abbe Guichard par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l’Abbe Guichard se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 97.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
