12 Avenue des 4 Sergents, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des 4 Sergents, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des 4 Sergents, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0916 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 171 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des 4 Sergents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des 4 Sergents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des 4 Sergents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des 4 Sergents dans son marché local
Prix du 12 Avenue des 4 Sergents par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 12 Avenue des 4 Sergents se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des 4 Sergents par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des 4 Sergents se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 56.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des 4 Sergents à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des 4 Sergents est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
