70 Avenue des Boucholeurs, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des Boucholeurs, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°83 et de n°79 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Boucholeurs, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thalasso à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 953 mètres
Ventes au 70 Avenue des Boucholeurs
Les 6 ventes au 70 Avenue des Boucholeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des Boucholeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des Boucholeurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Boucholeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Boucholeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des Boucholeurs dans son marché local
Prix du 70 Avenue des Boucholeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Boucholeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 70 Avenue des Boucholeurs se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des Boucholeurs par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des Boucholeurs se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 64.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Boucholeurs à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Boucholeurs est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
