31 bis Rue des Sports, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Sports, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Sports, 17340 Châtelaillon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 270 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 517 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 834 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Sports dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 31 bis Rue des Sports se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Sports par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Sports se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 140.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Sports à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Sports est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
