2 Rue Saint André, 17470 Cherbonnières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 740 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint André, 17470 Cherbonnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cherbonnières.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1520 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 2 Rue Saint André se situe 26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à Cherbonnières et à Charente-Maritime
À Cherbonnières, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint André se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Cherbonnières et -76.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbonnières a baissé de 18.67 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 000 € au 2 Rue Saint André à Cherbonnières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 925 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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