13 Rue des Palenes, 17220 Clavette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Palenes, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Palenes, 17220 Clavette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clavette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Massardes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Pierre Perret de Clavette à 530 mètres
Ventes au 13 Rue des Palenes
Les 5 ventes au 13 Rue des Palenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Palenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Palenes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Palenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Palenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Palenes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Palenes par rapport à la voie
Sur Rue des Palenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 13 Rue des Palenes se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Palenes par rapport à Clavette et à Charente-Maritime
À Clavette, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Palenes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Clavette et 5.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Palenes à Clavette
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Palenes est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Clavette, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clavette a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
