40 Route des Gemmeurs, 17270 Clérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°11 et de 3.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Route des Gemmeurs, 17270 Clérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Clérac.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clérac à 464 mètres
Ventes au 40 Route des Gemmeurs
Une vente a été recensée au 40 Route des Gemmeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des Gemmeurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 40 Route des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Route des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 40 Route des Gemmeurs se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Gemmeurs par rapport à Clérac et à Charente-Maritime
À Clérac, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route des Gemmeurs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Clérac et 2.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clérac a augmenté de 93.05 % sur 1 an et augmenté de 33.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 058 €/m² au premier semestre 2025.
