46 Route des Gemmeurs, 17270 Clérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°957 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 46 Route des Gemmeurs, 17270 Clérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Clérac.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clérac à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route des Gemmeurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 46 Route des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Route des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 46 Route des Gemmeurs se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route des Gemmeurs par rapport à Clérac et à Charente-Maritime
À Clérac, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route des Gemmeurs se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Clérac et 0.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clérac a augmenté de 93.05 % sur 1 an et augmenté de 33.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 058 €/m² au premier semestre 2025.
