2 Rue de Lesne, 17270 Clérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lesne, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lesne, 17270 Clérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Clérac.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clérac à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lesne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lesne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lesne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lesne par rapport à la voie
Sur Rue de Lesne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Rue de Lesne se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lesne par rapport à Clérac et à Charente-Maritime
À Clérac, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lesne se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Clérac et -54.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clérac a augmenté de 92.39 % sur 1 an et augmenté de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 058 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 Rue de Lesne à Clérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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