24 Allee de la Vallee d’Aulnes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allee de la Vallee d’Aulnes, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 618 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 713 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 738 mètres
Ventes au 24 Allee de la Vallee d’Aulnes
Les 2 ventes au 24 Allee de la Vallee d’Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes dans son marché local
Prix du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes par rapport à la voie
Sur Allee de la Vallee d’Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 24 Allee de la Vallee d’Aulnes se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allee de la Vallee d’Aulnes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allee de la Vallee d’Aulnes se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Courçon et 64.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allee de la Vallee d’Aulnes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 24 Allee de la Vallee d’Aulnes est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
