26 Allee de la Vallee d’Aulnes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee de la Vallee d’Aulnes, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°24 et de 5.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 626 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 722 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 747 mètres
Ventes au 26 Allee de la Vallee d’Aulnes
Une vente a été recensée au 26 Allee de la Vallee d’Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes dans son marché local
Prix du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes par rapport à la voie
Sur Allee de la Vallee d’Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 26 Allee de la Vallee d’Aulnes se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee de la Vallee d’Aulnes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee de la Vallee d’Aulnes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Courçon et 57.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee de la Vallee d’Aulnes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 26 Allee de la Vallee d’Aulnes est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
