3 Chemin des Tumulus, 17170 Courçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Tumulus, affiche un prix moyen de 1 503 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Tumulus, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Courçon.
1 niveau - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 839 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 933 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Tumulus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Tumulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tumulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tumulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Tumulus dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Tumulus par rapport à la voie
Sur Chemin des Tumulus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 3 Chemin des Tumulus se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Tumulus par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Tumulus se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Courçon et 60.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Tumulus à Courçon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Tumulus est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 3 Chemin des Tumulus à Courçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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