1 Place de l’Hemicycle, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Hemicycle, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Hemicycle, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 1848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 745 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 835 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 841 mètres
Ventes au 1 Place de l’Hemicycle
Les 19 ventes au 1 Place de l’Hemicycle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Hemicycle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Hemicycle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Hemicycle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Hemicycle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Hemicycle dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Hemicycle par rapport à la voie
Sur Place de l’Hemicycle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 1 Place de l’Hemicycle se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Hemicycle par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Hemicycle se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Courçon et 45.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Hemicycle à Courçon
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Hemicycle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
