1 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Senteurs Arborescentes, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 692 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 788 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 811 mètres
Ventes au 1 Route des Senteurs Arborescentes
Une vente a été recensée au 1 Route des Senteurs Arborescentes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Senteurs Arborescentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Senteurs Arborescentes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Senteurs Arborescentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Senteurs Arborescentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Senteurs Arborescentes dans son marché local
Prix du 1 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à la voie
Sur Route des Senteurs Arborescentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 1 Route des Senteurs Arborescentes se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Senteurs Arborescentes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Courçon et 57.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Senteurs Arborescentes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Senteurs Arborescentes est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
