2 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Senteurs Arborescentes, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 681 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 776 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Senteurs Arborescentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Senteurs Arborescentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Senteurs Arborescentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Senteurs Arborescentes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Senteurs Arborescentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Senteurs Arborescentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Senteurs Arborescentes dans son marché local
Prix du 2 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à la voie
Sur Route des Senteurs Arborescentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Route des Senteurs Arborescentes se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Senteurs Arborescentes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Courçon et 56.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Senteurs Arborescentes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Senteurs Arborescentes est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
