34 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route des Senteurs Arborescentes, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°36 et du 8.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route des Senteurs Arborescentes, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 626 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 727 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route des Senteurs Arborescentes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route des Senteurs Arborescentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route des Senteurs Arborescentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route des Senteurs Arborescentes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route des Senteurs Arborescentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route des Senteurs Arborescentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route des Senteurs Arborescentes dans son marché local
Prix du 34 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à la voie
Sur Route des Senteurs Arborescentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 34 Route des Senteurs Arborescentes se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route des Senteurs Arborescentes par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route des Senteurs Arborescentes se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Courçon et 53.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route des Senteurs Arborescentes à Courçon
Le loyer moyen estimé au 34 Route des Senteurs Arborescentes est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
