40 ter Rue de Benon, 17170 Courçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue de Benon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°42 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue de Benon, 17170 Courçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 378 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue de Benon
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue de Benon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue de Benon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue de Benon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Benon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Benon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue de Benon dans son marché local
Prix du 40 ter Rue de Benon par rapport à la voie
Sur Rue de Benon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 40 ter Rue de Benon se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue de Benon par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Rue de Benon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Courçon et 11.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue de Benon à Courçon
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue de Benon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courçon a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au premier semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2025.
