12 Chemin du Coudrat, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Coudrat, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin du Coudrat, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cozes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Gare à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Coudrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Coudrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Coudrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Coudrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Coudrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Coudrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Coudrat dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Coudrat par rapport à la voie
Sur Chemin du Coudrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 12 Chemin du Coudrat se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Coudrat par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Coudrat se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Cozes et -29.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 12 Chemin du Coudrat à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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