23 Route de Royan, 17120 Cozes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Royan, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Route de Royan, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cozes.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Dandonneaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 266 mètres
Ventes au 23 Route de Royan
Les 2 ventes au 23 Route de Royan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Royan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Royan dans son marché local
Prix du 23 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 23 Route de Royan se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Royan par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Royan se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Cozes et 14.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
