2 Rue de la Brousse, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brousse, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Brousse, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cozes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Gare à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 367 mètres
Ventes au 2 Rue de la Brousse
Les 2 ventes au 2 Rue de la Brousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brousse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brousse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Rue de la Brousse se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brousse par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Brousse se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Cozes et -36.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 2 Rue de la Brousse à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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