2 Chemin du Coudray, 17170 Cram-Chaban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coudray, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Coudray, 17170 Cram-Chaban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cram-Chaban.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coudray dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coudray par rapport à la voie
Sur Chemin du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Chemin du Coudray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coudray par rapport à Cram-Chaban et à Charente-Maritime
À Cram-Chaban, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Coudray se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Cram-Chaban et -44.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cram-Chaban a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2023 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 Chemin du Coudray à Cram-Chaban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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